Vente maison 349 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Plouhinec (56680)

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2 837 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

ELIZABETH PHILBERT - BSK Immobilier

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Description

Plouhinec - CENTRE. Située au CALME, au sein d'un quartier résidentiel récent et sécurisé, A PIEDS des écoles et des commerces et à 10min à vélo de la grande PLAGE.
Découvrez en exclusivité cette maison LUMINEUSE qui dispose d'un salon/séjour de 40m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse et jardin plein SUD où il ne vous restera qu'à installer une clôture pour y créer votre intimité.
Également 5 chambres dont une en rez-de-chaussée permettant une vie agréable de PLAIN-PIED avec une grande salle de bain, un garage et une buanderie.
Cette maison a été réalisée en 2022 avec des matériaux de qualité et une POMPE À CHALEUR y a été installée permettant d'importante économie d'énergie. Actuellement la maison bénéficie d'un DPE en classe A-A.
Avis aux investisseurs => cette maison vous garantit une belle rentabilité et peut-être louée 1300€/mois l'année pour une résidence principale et 1200€/semaine l'été pour du saisonnier.
Cette annonce référence 252362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022
Score DPE : 39 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 252362 - Réf Superimmo : ANVXWOT59

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

123 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 230 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage individuel
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 510 € / an

Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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