Vente maison 390 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontault-Combault (77340)

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3 171 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée

RN4 IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle nichée au coeur de Pontault-Combault, une véritable perle rare pour les amoureux de l'élégance et du confort. Avec ses 123 m² de surface habitable et son terrain de 413 m², cette demeure offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. L'intérieur, en parfait état, se compose de 6 pièces, dont un séjour lumineux de 33 m², 4 chambres spacieuses, une salle de bains et deux WC indépendants. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Les ouvertures en PVC/Aluminium garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Profitez d'un environnement paisible avec une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un espace de détente et de jeux pour les enfants. La toiture en tuile ajoute une touche d'authenticité à cette maison pleine de charme. Côté pratique, deux places de stationnement extérieures sont disponibles. Imaginez-vous déjà installé dans ce cocon de tranquillité, à quelques minutes à pied des commodités essentielles : un restaurant à 5 minutes, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une épicerie et un médecin généraliste à 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : VM274-RN4IMMO - Réf Superimmo : ANVXX49LJ

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 3 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rn4immo/146/W50JM/bareme_rn4.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 413 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings	1 terrasse
Cuisine équipée	Séjour de 33 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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