Superimmo

Vente maison 1 870 000 €
123,8 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grosseto-Prugna (20128) - Porticcio

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  • 15 105 €/m²
  • 1 Garage
Ariane Immobilier

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Description

Coup de coeur pour cette magnifique villa construite en pierres de Balagne avec vue mer, et qui vous apportera un cadre de vie d'exception !
Située dans un endroit calme, à 1,2 km du centre de Porticcio et à proximité des plus belles plages de la rive Sud d'Ajaccio.
D'une superficie habitable de 123 m2, elle est composée d'un grand séjour avec poële à granules, une cuisine équipée avec un mur de verre repliable, un dégagement avec placards desservant deux chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, wc séparés. Un garage aménageable en sous-sol avec un grand espace de rangement, ainsi qu'un car-park en pierres dans l'allée et un abri de voitures en châtaignier.
Les pièces de vie exposées plein Sud sont ouvertes sur la terrasse et la piscine chauffée, où vous profiterez d'une belle vue mer.
Une dépendance composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, avec entrée indépendante, vous permettra de recevoir vos invités.
La propriété est entièrement sécurisée avec un portail d'entrée automatique ainsi que la porte du garage sectionnelle commandables par boitier ou application mobile, alarme et caméras.
Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (étiquette B), un poële à granules dans le séjour et une climatisation réversible dans la cuisine.
Elle offre le charme d'une demeure traditionnelle corse et le confort de la modernité : fibre optique, domotique, tout à l'égout, arrosage automatique du jardin paysagé.
Cette magnifique villa avec ses prestations haut de gamme située à Porticcio saura vous séduire !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V10005548 - Réf Superimmo : ANVXX93ZN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 870 000 €Prix au m² : 15 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.arianeimmobilier-montreuil.com/honoraires.pdf

123,8 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 123 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2016
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 791 € / an
Maximum : 1 071 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 500931910 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 008 851
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