Vente maison 545 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Poussan (34560)

Magnifique villa de 2003 pour une surface de 123 m2 habitable
Sur un terrain de 1500 m2 !!
Cette villa 4 faces exposée plein sud, dans un endroit au calme.
Elle se compose d'un séjour/Salon et salle à manger en RDC, d'une cuisine ouverte toute équipée, d'une suite parentale, d'un coin garage et d'un sanitaire.
A l'étage 3 chambres et une salle de bain.
Son jardin vous offrira tout le confort nécessaire avec sa piscine encastrée, sa cuisine d'été, son cabanon de rangement et l'ensemble de sa surface dégagée pour le plus grand bonheur des enfants.
Equipé de récupérateur d'eau d'environ 3700 L.
Très joli bien sur Poussan à quelques minutes de l'A9, proche des commerces.
Foncier : 1300 euros
DPE : C
GES : C
Estimation des coûts d'énergies annuel compris entre 1270 euros et 1718 euros.
Prix : 545 000 euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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