Renaud VIVENZI - OPTIMHOME

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Description

Découvrez cette charmante maison, nichée dans un quartier paisible, qui offre un espace de vie convivial et fonctionnel, parfait pour une vie de famille épanouie.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à une suite parentale élégante, un salon de lecture confortable pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie pratique. Vous profiterez également d'un garage spacieux de 25m², offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
À l'étage, deux chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche. La pièce de vie spacieuse est inondée de lumière naturelle, et grâce à sa cheminée/insert une ambiance chaleureuse est créée tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La cuisine, qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, est idéale pour profiter d'un bon café de bon matin, en extérieur.
Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes aromatiques, constitue un véritable havre de paix. Il mène à une vaste cave de 36m², parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos projets.
Cette maison pleine de charme saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, de praticité et de bien-être.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 568085 )

Publiée le 10/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 830030607092 - Réf Superimmo : ANVXWHJKS
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 699 € / m²
Taxe foncière : 1 240 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 229 m²
2 niveauxOrientation : Nord / Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur montagneParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1987
Chauffage électrique (cheminée)Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
154 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2017.

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Historique des prix
10 septembre 2024

Baisse de 5,9%

209 000 €
10 août 2024
222 000 €
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