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Vente maison 711 960 €
123 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
123 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 5 788 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Découvrez cette ravissante maison des années 30, rénovée en 2012, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Le rez-de-jardin vous dispose d'une chambre parentale spacieuse, agrémentée d'un bureau attenant, parfait pour le télétravail. La salle d'eau privative, complète cet espace. Vous trouverez également une buanderie pratique, facilitant l'entretien de votre intérieur. Au niveau supérieur, l'espace de vie est baigné de lumière par son orientation Sud, avec un salon chaleureux où le parquet d'origine ajoute une touche d'authenticité. La salle à manger adjacente crée une atmosphère conviviale pour vos repas en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de concocter vos plats préférés tout en restant en contact avec vos invités. Une chambre d'appoint y est également présente, idéale pour recevoir vos invités dans le confort. Vous profiterez également d'un accès direct au jardin. Le dernier étage est composé d'un palier distribuant deux chambres supplémentaires, chacune offrant des possibilités d'aménagement variées. Enfin vous découvrirez une pièce d'eau avec une baignoire et une douche. Cette maison, avec son agencement bien pensé, est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Prix honoraires inclus 711 960 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2260 euros et 3110 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an.
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : LFI-THER-17561 - Réf Superimmo : ANVXX63WL
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| Prix de vente : 711 960 € | Prix au m² : 5 788 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 31 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127495.pdf
| 123 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 244 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2024.
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