Vente maison 524 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

RARE A LA VENTE
Votre agence 1+1 IMMO vous propose dans un quartier recherché de Roquebrune-sur-Argens, une villa de plain pied, idéalement située (à 5 minutes du village et à proximité des écoles, de de tous les commerces et de la base nautique) avec vue magnifique sur le Rocher de Roquebrune.
Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 40 m² et sa cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC, de 4 chambres dont une suite avec sa salle d'eau et WC.
Vous serez séduit par son jardin plat de 980m2 piscinable, de sa cuisine d'été avec barbecue et four à pains, et d'une terrasse parfaite pour vos repas les soirs d'été.
un cabanon complète le bien.
Les plus de 1+1:
- Plusieurs espaces extérieurs: celliers, terrasses, et un abri de jardin,
- Possibilité d'agrandissement : Zone Uc du PLU avec emprise au sol de 30%
- Piscinable pour intégrer la piscine que vous souhaitez,
- Climatisation réversible pour rafraîchir ou chauffer votre maison, ainsi que la cheminée avec insert pour les soirées d'hiver
- Panneaux photovoltaïque pour réduire vos factures d'électricité !
- Très bonne classe énergétique B-A
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires:
Romane LOURENCO : 06 78 62 31 27
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 524 000 €

Prix au m² : 4 260 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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1+1 IMMO

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