Vente maison 625 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

iad France - Virginie Chuin (06 10 45 85 16) vous propose : Maison de charme de 123 m² avec espace aménageable de 75 m² – Roquebrune-sur-Argens
Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette magnifique maison de 123 m² située sur un terrain de 1200 m², proche des commerces, écoles et toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Possibilité d’installer une cheminée (conduit déjà existant).
Le niveau inférieur de 75 m² vous offre un espace polyvalent, comprenant déjà une salle d'eau, un WC, un garage, un bureau et une buanderie, prêt à être aménagé selon vos envies : studio indépendant, espace de vie supplémentaire ou autre...
À l’extérieur, deux terrasses, une piscine chauffée et sécurisée, deux cabanons, ainsi qu'une cuisine d'extérieur vous attendent pour profiter pleinement des beaux jours.
Les plus : cumulus thermo-dynamique, climatisation réversible, volets électriques dans chaque pièce, alarmes, digicode, portail et porte de garage électriques.
Cette maison est un véritable coup de cOEur, offrant confort, tranquillité et un beau potentiel d’aménagement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Chuin EI (ID 75716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 902559947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 625 000 €

Prix au m² : 5 081 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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VIRGINIE CHUIN - IAD

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