Vente maison 310 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Roques (31120)

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2 520 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

Agence Du Château

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Description

ROQUES Village : Maison familiale T6 - Terrain 990 m2
Dans un environnement verdoyant, au sein d'un quartier pavillonnaire proche des berges de Garonne et de toutes commodités, est située cette maison familiale et individuelle sur deux niveaux. La construction est implantée au milieu de la parcelle, laissant une belle superficie devant et un immense jardin à l'arrière au calme avec des arbres apportant un ombrage naturel. La bâtisse typique des années 60 avec son escalier en marbre, ses planchers hourdis, ses conduits de cheminées bâtis, ses cloisons en brique et ses parquets bois à l'étage propose 123 m2 habitables. La maison est édifiée sur une parcelle de 989 m2. Le jardin arboré est doté d'un puits actif, d'une serre et d'un chalet bois. Un garage de 15 m2 attenant est accessible depuis l'intérieur de la maison. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets motorisés solaires. La climatisation a été installée dans une chambre du rez de chaussée et au salon. Celui-ci dispose d'une cheminée avec insert.
Les atouts ++: Emplacement idéal dans un environnement verdoyant proche des berges de Garonne et des commodités,
- Parcelle divisible d'une superficie d'environ 1000 m2, arborée et dotée d'un puits,
- Maison familiale disposant de 5 chambres dont 1 en rez de chaussée avec sa salle d'eau,
- Climatisation, chaudière récente et cheminée avec insert,
- Menuiserie double vitrage avec volets roulant solaires,

Publiée le 21/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 83709029 - Réf Superimmo : ANVXWQWMS

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

123 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 12 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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