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Vente maison 198 900 €
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rosteig (67290)
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rosteig (67290)
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- 1 617 €/m²
- Exclusivité
Isabelle RUCH - PBH IMMO
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ROSTEIG - Maison de 123 m² sur un terrain de 9,59 ares
!!! Exclusivité PBHimmo !!!
Découvrez cette charmante maison familiale de 123 m², située dans un village paisible entouré de forêts à ROSTEIG. Située sur un terrain de 9,59 ares, cette propriété bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue panoramique imprenable sur le village et la nature.
À seulement 5 min de Wingen-sur-Moder, avec sa gare, ses commerces, services et professionnels de santé, la maison est également à 15 min d'Ingwiller, 20 min de Diemeringen, 25 min de Bouxwiller et à 1 heure de Strasbourg en voiture (ou 35 min en train).
Elle se compose comme suit :
Une entrée dessert une cuisine séparée dotée d'un conduit de cheminée et de nombreux rangements, un salon et une salle à manger avec un beau Kachelofe, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec une douche et un toilette séparée.
À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing, deux chambres donnant sur un balcon, une petite pièce d'eau avec un lavabo, un bureau, et quatre petits greniers.
Le sous-sol comprend une buanderie/cuisine d'été, un cellier, une petite cave, une chaufferie avec un toilette et un garage.
Une vaste cour, un petit espace vert à l'avant, un jardin et un abri de jardin viennent compléter ce bien.
Chauffage central au fioul, un kachelofe, et un conduit de cheminée.
Les points +++ de ce bien : une maison familiale de 4 chambres, spacieuse et lumineuse offrant une vue imprenable, bien entretenue, équipée de la fibre, dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités.
Prix HAI : 198 900 € (dont 8 900 € d'honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur, 190 000 € net vendeur - Les honoraires agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !
Contactez-moi pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite :
Isabelle RUCH (EI) O6 73 77 8O 47 /
agent commercial en immobilier, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369;
Mandat N°7435
Classe énergie : E indice290 ; climat : E indice 62.
Conso théorique estimée entre 2 170 € et 3 000 €/an indice 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 7435 - Réf Superimmo : ANVXWMUBI
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Prix de vente : 198 900 €  | Prix au m² : 1 617 € / m² |
8 900 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 959 m² | Vue dégagée, sur cour, sur forêt, sur rue |
| Année de construction : 1965 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 33 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2024.
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