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Vente maison 358 000 €
123,4 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roubaix (59100)

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  • 2 901 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine de 10 m²
L'Agence de Mouvaux

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Description

Semi-Bourgeoise de 123m2 entièrement rénovée !
Nouveauté à L'Agence de Mouvaux !
L'Agence de Mouvaux vous propose à la vente cette belle maison semi-bourgeoise de 123m2 située dans un quartier calme du nouveau Roubaix, à proximité de l'usine et de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée vous êtes accueilli par une large entrée donnant sur un bel escalier, un salon lumineux qui possède une cheminée et un espace salle à manger vue sur le jardin ainsi qu'un WC séparés. Vous trouverez également une cuisine équipée de meubles designs (meubles faits sur mesure), ainsi qu'une buanderie aux belles dimensions donnant sur la terrasse. Toutes les pièces de vie sont parquetées de bois massif.
Le tout donnant sur un beau jardin exposé SUD-OUEST de 140 m2 et une terrasse de 40 m2. L'extérieur bénéficie d'un éclairage pour les soirs d'été.
Au premier étage, 2 premières chambres vous accueillent en plus d'une salle de bains qui bénéficie également d'une douche et de WC. Le tout baignant dans une lumière naturelle.
Au second étage, 2 autres chambres auxquelles se rajoutent un vrai espace bureau permettant un côté pratique.
La maison a été rénovée récemment.
ÉTAT TECHNIQUE IRRÉPROCHABLE - RÉNOVATION DE GOÛT - A VISITER SANS TARDER
N'hésitez pas à contacter Mohamed Lamri, 06.87.71.89.32 pour plus d'informations.
Agent Commercial Immobilier n° Siren 932677370
L'AGENCE DE MOUVAUX
4 BD DE LA MARNE
59420 MOUVAUX
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023
Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 16 CO2/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3,76% à la charge de l'acquéreur

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 85365388 - Réf Superimmo : ANVXX566X
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Caractérisques
Prix de vente : 358 000 €Prix au m² : 2 901 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.agence-mouvaux.com/?paged=2#.Y7WB4ezMLh9

123,4 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2022
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
Jardin (140 m²)Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480,2 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2023.

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