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Vente maison 258 475 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ruffiac (56140)

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  • 2 101 €/m²
BPS Immobilier

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Description

Dans un petit hameau situé à 5 mns du bourg de Ruffiac (a mi distance MALESTROIT et LA GACILLY), belle longère à vendre comportant deux habitations. la 1ère comprend une pièce de vie avec une cheminée et insert, un coin cuisine aménagé, un WC, une salle d'eau, un cellier, et une buanderie ; à l'étage, grand dégagement, deux chambres, une salle de bains et WC, la 2ième habitation à usage de gîte, comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, à l'étage, une chambre, un wc et une salle d'eau. Un garage en annexe. Sous compteurs Eau et électricité en place pour le gîte. Terrain clos de 719 m2. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/05/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 11655M - Réf Superimmo : ANVXVWIS9
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Caractérisques
Prix de vente : 258 475 €Prix au m² : 2 101 € / m²
Taxe foncière : 246 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/110989.pdf

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 719 m²Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Historique des prix
2 juin 2024

hausse de 5,5%

258 475 €
31 mai 2024
245 000 €
Localisation
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