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Vente maison 250 800 €
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Donan (22800)
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Donan (22800)
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- 2 039 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Justine Vetter, votre agent immobilier, vous présente en exclusivité cette charmante maison traditionnelle, idéalement nichée dans un hameau paisible de la commune de Saint Donan, sur un magnifique terrain d'environ 1000 m².
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un bel espace de vie alliant confort et convivialité : une cuisine aménagée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, et un salon cosy, parfait pour vos moments de détente.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied idéale.
À l'étage, un palier dessert une première chambre avec rangements, deux autres chambres, un grenier aménageable, et une salle d'eau supplémentaire avec colonne de douche hydromassante.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : un garage, un carport, la fibre optique pour un accès internet performant, et un système d'assainissement individuel neuf complètent ce bien aux multiples prestations.
Cette jolie maison est située à seulement à 20 minutes des plages et de Saint Brieuc, 10 minutes de Trémuson ou encore 3 minutes en voiture du bourg et de ses commerces.
Vous profiterez d'un marché de produits locaux chaque mercredi et de la proximité des écoles primaires.
Informations complémentaires :
• Système de chauffage : électrique et poêle à bois.
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Contactez Justine Vetter dès maintenant au 06 23 20 37 75 ou par email à pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : VM4262-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXX4N6I
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| Prix de vente : 250 800 € | Prix au m² : 2 039 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 012 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1991 | Cuisine équipée |
| Séjour de 52 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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