Vente maison 289 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Etienne-le-Molard (42130)

iad France - Jordane Mervillon (06 80 95 71 28) vous propose : MAISON 3 CHAMBRES, BUREAU, TERRAIN 3660M² !
SAINT-ETIENNE-LE-MOLARD, au calme sans être isolé, à 15 minutes de Montbrison, venez découvrir cette magnifique maison de 123 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 3660 m², entièrement divisible et constructible.
Points forts :
-Sous-sol semi-enterré offrant un grand potentiel : vous y trouverez un espace atelier/rangement, ainsi qu’une pièce aménageable en salle de jeux ou en chambre supplémentaire. Possibilité de créer un studio indépendant.
-L’espace de vie à l’étage est baigné de lumière grâce à son salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et un poêle à bois Godin, idéal pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Accès direct à une terrasse pour profiter pleinement des extérieurs.
-3 chambres fonctionnelles, équipées de placards, ainsi qu’un bureau pouvant servir de 4ème chambre selon vos besoins.
-Une salle d’eau contemporaine avec des finitions modernes, et un WC séparé pour plus de praticité.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux grandes terrasses, dont une couverte sous un grand appentis en bois, parfaite pour des moments de détente à l'abri, ou pour organiser des événements à l'extérieur sans vous soucier des caprices de la météo. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3 660 m², entièrement constructible et divisible, vous offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de développement futur.
La maison est en bon état général, fenêtres en PVC double vitrage et oscillo battantes avec moustiquaires. Le portail électrique assure la sécurité, et la fibre optique est déjà installée pour une connexion internet rapide.
Sans aucun vis-à-vis, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue dans un environnement verdoyant, parfait pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.
Vous rêvez d’espace, de lumière et de confort ? Cette maison n'attend que vous ! Ne passez pas à coté de cette opportunité.
Visites sur rendez vous - contactez moi pour plus d'informations!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordane Mervillon EI (ID 65462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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JORDANE MERVILLON - IAD

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