Vente maison 289 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Etienne-le-Molard (42130)

iad France - Jordane Mervillon (06 80 95 71 28) vous propose : MAISON 4 CHAMBRES, TERRAIN CONSTRUCTIBLE 3 660 m², CADRE IDYLLIQUE
Vivez l’exceptionnel à Saint-Étienne-le-Molard !
À seulement 15 minutes de Montbrison et de Feurs, découvrez cette belle maison de 123 m², nichée au cOEur d’un vaste écrin de verdure de 3 660 m², entièrement constructible et divisible. Idéal pour les amoureux de la nature, cette propriété promet une qualité de vie unique, entre sérénité et proximité des commodités.
Une maison conçue pour répondre à toutes vos envies :
- Sous-sol semi-enterré fonctionnel: aménagez cet espace polyvalent selon vos besoins ! Que ce soit pour un atelier, du rangement ou une pièce supplémentaire (salle de jeux, chambre d'amis ou studio indépendant), il saura s’adapter à vos projets.

- Séjour lumineux et convivial : l’étage principal dévoile un vaste salon/séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte et poêle à bois Godin, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour des moments en famille ou entre amis. Un accès direct mène à une grande terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante.
- Trois chambres spacieuses et un bureau adaptable : les chambres sont équipées de placards intégrés pour un rangement optimal, tandis que le bureau peut facilement se transformer en 4ème chambre si besoin.
- Espaces extérieurs pensés pour la détente : profitez de deux terrasses, dont une couverte sous un appentis en bois. Parfait pour vos moments de repos ou pour organiser des réceptions en extérieur, quelle que soit la météo.
Des atouts pour un confort quotidien :
- Terrain clos et arboré, offrant un potentiel d'extension, de construction, ou de personnalisation paysagère selon vos envies.
- Fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaires, portail électrique, et fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.
Un cadre de vie alliant intimité et accessibilité :
Sans aucun vis-à-vis, cette maison est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer tout en restant proche des commodités. Idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, spacieux et modulable, cette propriété attend votre visite pour révéler tout son potentiel.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible avec une multitude de possibilités d’aménagement ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordane Mervillon EI (ID 65462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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JORDANE MERVILLON - IAD

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