Vente maison 318 500 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

Maison idéalement située, proche de toutes les commodités tout en étant au calme.
Ce bien de 108 m2 habitable et 123 m2 au sol, propose au rez-de-chaussée une chambre avec un beau placard intégré et une porte fenêtre donnant accès à la grande terrasse, un salon salle à manger avec une cheminée et lumière traversante, une cuisine équipée et aménagée avec une arrière cuisine, une salle d'eau et un toilette.
L'entrée spacieuse donne accès, à un dressing très pratique, un bel escalier en pierre travertin qui permet d'accéder à l'étage où se trouvent deux chambres, un bureau et une pièce pouvant devenir une deuxième salle d'eau avec toilette.
Le bien est complété par un garage avec porte motorisée et une porte de service donnant accès sur le jardin. Une pièce de stockage a été aménagée au dessus du garage.
Vous pourrez profiter du jardin joliment arboré, sans nuisance visuelle grâce à sa belle clôture
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Annonce rédigée par Stéphane Lebreton mandataire immobilier immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 432564573.
Honoraires inclus de 3.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMKER : Stephane LEBRETON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 318 500 €

Prix au m² : 2 589 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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AMKER

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