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Vente maison 527 000 €
123 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)
123 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)
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- 4 285 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Audrey CLEREL - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***TROP TARD !***
Maison SOUS OFFRE !
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Audrey Girard Clérel
Votre Conseillère en immobilier tellement dévouée !
Védasienne depuis 3 générations
O6 4O 21 O7 87
** Exclusivité **
Je suis très heureuse de vous présenter cette magnifique maison aux prestations exceptionnelles et soignées, dans un quartier calme et recherché de Saint-Jean-de-Védas.
Préservée de tout vis-à-vis, vous n’aurez aucun travaux à prévoir dans cette maison décorée avec beaucoup de goût, simplement à profiter de ses nombreux atouts :
- Pièces de vie :
Un spacieux salon/séjour lumineux et chaleureux avec son poêle à granulés
Une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle
- Espace Nuit
3 grandes chambres avec placards, dont 2 au rez-de-chaussée
Espace parental avec tout son confort à l’étage
Espace bureau pour le télétravail ordinateur
- Pièces d’eau :
2 salles d’eau spacieuses
2 WC séparés
- Extérieur :
463 m² de terrain sans vis-à-vis, avec un joli jardin arboré et cosy
Une piscine pour les journées d’été
Une cuisine d’été avec barbecue et four à pizza
Un garage de 20m² avec mezzanine voiture
Une place de parking dans la propriété
- Prestations de qualité :
Climatisation réversible dans toute la maison, poêle à granulés, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, nombreux rangements, porte de garage électrique, 2 locaux de stockage dans le jardin…
Sa situation géographique est idéale : proche des écoles maternelles et primaires, du collège, du centre du village et de tous ses commerces, du tramway, des arrêts de bus, de Super U et Aldi, des grands centres commerciaux, de la clinique St Jean, de la sortie d’autoroute gratuite…
N’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur !
Ouverte à l’inter-agence
Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 909254492)
Référence agence : 11269
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : AA49-2EN-R67 - Réf Superimmo : ANVXWL635
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| Prix de vente : 527 000 € | Prix au m² : 4 285 € / m² |
| Taxe foncière : 2 298 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 463 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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