Vente maison 375 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien (83560)

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3 049 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Herve DURIF - iad

77 avis

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Description

iad France - Herve Durif (06 23 82 75 62) vous propose : Idéalement située dans la commune de Saint-Julien le Montagnier, à seulement 10 minutes de Vinon-sur Verdon et 17 minutes du CEA de Cadarache et ITER, cette propriété offre une occasion rare de vivre dans le Haut Var, à proximité des Gorges du Verdon et à une heure de la gare TGV d’Aix-en-Provence.
Cette ravissante maison de plain-pied de 123 m² environ vous accueille avec une entrée menant à un vaste séjour LUMINEUX ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur.
Un cellier-buanderie attenant et communicant avec la cuisine, et un atelier de 46m² environ pouvant être aménagé selon vos besoins et vos envies, complètent cet agréable espace de vie.
La maison comprend également trois confortables chambres et une salle de bain.
À l'extérieur, sur un terrain plat et entièrement clos, vous découvrirez un atelier, une grande terrasse, une magnifique piscine avec des espaces aménagées, créant ainsi une oasis de détente et de divertissement pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire de cette maison votre foyer. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans plus attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Durif EI (ID 21863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825239981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1600810 - Réf Superimmo : ANVXWQL57

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 049 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1993	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 43 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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