Vente maison 230 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Just-Luzac (17320)

17320 SAINT JUST - MAISON CHARENTAISE 123 M² - CENTRE BOURG - 4 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN CLOS - GARAGE - DEPENDANCES - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Elle se situe à 10 min de la mer et proche des commerces.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison charentaise de 123 m² située au cœur du village. Elle est édifiée sur un terrain de 725 m² entièrement clos et arboré. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée insert, une salle à manger ouvrant sur une belle terrasse avec store banne électrique, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec wc. A l’étage vous trouverez 4 chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et des wc séparés.
La 4ème chambre s’ouvre sur un agréable solarium sans vis-à-vis exposé SUD avec un escalier donnant accès au jardin.
Au fond du jardin agrémenté d’un puit, vous trouverez une grande piscine hors-sol sous abri et un cabanon de jardin de 9m².
Cette maison possède également un garage de 35m² avec porte motorisée, un cellier, un abri à bois et une dépendance pouvant être aménagée en studio. Adoucisseur d’eau, fenêtres doubles vitrages PVC, VMC. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 870 € / m²
Taxe foncière : 360 €

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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ARNAUD DUCOUDERT - EFFICITY

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