Vente maison 230 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Just-Luzac (17320)

Maison familiale de 123 M2 située au centre bourg historique du village de St Just Luzac. Vous êtes à 10 Mn de Marennes ,15 Mn d'Oléron et ses plages de sable et son ostréiculture. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée et insert, salle à manger ouvrant sur une belle terrasse sans vis à vis pour les repas d'été entre amis avec store électrique, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau wc. A l'étage; 3 chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et Wc La 4ème chambre dispose d'une agréable terrasse exposée au bronzage sans vis-à-vis avec accès au jardin. Attenant un passage privé vous emmène en quelques pas sur une parcelle de 725 m² entièrement close et arborée. une grande piscine hors-sol sous abri un cabanon de jardin de 9m².sans oublier un puit . Cette maison est dotée d'un grand garage de 35m² ,sortie coté rue avec porte motorisée à télécommande ,efficace pour les déchargements à l'abri ,un cellier, une dépendance en cuisine d'été pouvant être aménagée en studio. Adoucisseur d'eau, fenêtres doubles vitrages ,isolation des murs extérieurs, le tout aux portes de notre belle cote maritime. Eric AUBOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849305800 - La Rochelle.

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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L'ADRESSE SAINT AGNANT

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