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Vente maison 515 000 €
123 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Lon-les-Mines (40300)
123 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Lon-les-Mines (40300)
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- 4 187 €/m²
- Meublée
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété d'Exception : Nature, Charme et Liberté sur 1,8 hectares à Saint-Lon-les-Mines, à deux pas de Dax !
Vous trouverez le lien de la vidéo de présentation ci-dessous :
Envie d'espace et de nature??
Bienvenue dans ce coin de paradis rare en son genre !
Nichée au coeur de 1,8 hectares de prairies verdoyantes et de forêts d'essences majestueuses – chênes, pins, châtaigniers et séquoias – cette maison des années 70 vous invite à vivre au rythme des saisons.
Une maison chaleureuse de 123 m² à découvrir :
Au rez-de-chaussée :Entrée avec WC
Salon/séjour spacieux avec cheminée pour de douces soirées cocooning
Cuisine équipée avec rangements pratiques, plaque de cuisson, four et micro-ondes
Salle à manger baignée de lumière naturelle
À l'étage :3 chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal
Deux pièces supplémentaires, idéales pour un dressing ou un bureau
Salle d'eau et WC indépendant
À l'extérieur : Un vrai coin de liberté et d'aventure !Atelier et abri de rangement fonctionnel
Garage indépendant de 140 m² aux possibilités infinies : stockage, atelier d'artiste, ou aménagement personnalisé
Piscine avec dôme couvert pour des baignades toute l'année !
Espace parfait pour accueillir vos chevaux, ou pour profiter d'activités en plein air.
Confort et efficacité énergétique : Chauffage central par pompe à chaleur et cheminée – un duo parfait pour allier chaleur et économies. Cadre naturel, proximité des commodités :
À seulement quelques minutes de Dax, ce lieu est un havre de paix sans compromis sur les commodités.
À visiter sans tarder – Une perle rare pour les amoureux de nature et d'espace !
Contactez-moi pour plus d'informations et une visite de cette propriété d'exception !
Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245
Publiée le 02/11/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : VM1280-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXX33Y9
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| Prix de vente : 515 000 € | Prix au m² : 4 187 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf
| 123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 18 236 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Année de construction : 1971 | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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