Vente maison 365 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

Saint-Lyphard (44410)

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2 967 €/m²
Exclusivité

Geneviève PICARD - OPTIMHOME

1 avis

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Description

Vous rêvez d'une maison spacieuse, venez découvrir cette maison en partie rénovée en 2014.
Elle est située proche de toutes les commodités sur la charmante commune de Saint-Lyphard au coeur du Parc Naturel régional de Brière.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand garage avec un portail motorisé. D'autre part, vous disposez d'une partie à finir de rénover comportant deux chambres, une salle de jeu spacieuse pour les enfants, une chaufferie et une salle d'eau.
L'étage a été rénové et se compose d'une salon lumineux ouvert sur la cuisine aménagée. Le couloir dessert les trois chambres, la salle d'eau et un wc indépendant.
Située à seulement quelques minutes à pied du centre du bourg de Saint-Lyphard, cette maison combine le charme et la qualité de l'ancien tout en étant moderne, idéale pour une famille ou un couple en quête d'une situation géographique exceptionnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 568420 )

Publiée le 31/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 830036481061 - Réf Superimmo : ANVXWL4Z1

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 967 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	123 m² - 7 pièces - ter. 500 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 950 € / an

Maximum : 6 750 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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