Vente maison 448 400 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Magne (33125)

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3 646 €/m²
Exclusivité

ERA Le Barp Immobilier

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Description

Amoureux de la nature et du calme ? Venez découvrir cette belle demeure de caractère de 123m² située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.
Entourée de son sublime parc de 1,42ha, cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
L'étage est composé de deux chambres dont une avec balcon privatif, un bureau et des combles aménageables.
Cet écrin de verdure arboré entièrement clos n'attends plus que vous.
Terrain non divisible !
Une visite ? n'attendez plus, contactez nous !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 4124__610023 - Réf Superimmo : ANVXX2TKA

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Caractérisques

Prix de vente : 448 400 €	Prix au m² : 3 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 425 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18259.pdf

123 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 14 208 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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Siren : 434719654 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 023 355