Vente maison 639 280 €

123 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

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5 197 €/m²

MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé

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Description

L'Agence MAISON ROUGE vous propose en EXCLUSIVITE à SAINT-MALO, dans une rue calme du quartier résidentiel de ROCHEBONNE, à 550 m environ de la PLAGE et 600 m environ du centre de PARAME et de ses commerces, cette VILLA en pierre construite vers 1955 disposant d'un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine, salon-séjour, une chambre, salle d'eau et wc. Au premier étage : trois chambres et salle de bains avec wc. Au sous-sol : garage, chaufferie-buanderie et cave. En annexe : deux pièces avec accès indépendant. Jardin exposé Sud. Idéalement située, cette maison vous offrira un très agréable lieu de vie en résidence principale comme en résidence secondaire ! Prévoir travaux. Prix FAI : 639 280 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 21/01/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 31655 - Réf Superimmo : ANVXXP3DX

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Caractérisques

Prix de vente : 639 280 €	Prix au m² : 5 197 € / m²
Taxe foncière : 1 602 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 29 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/549.pdf

123 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 364 m²	Année de construction : 1955
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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