Superimmo
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Vente maison 350 000 €
123,39 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-du-Mont (01160)

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  • 2 837 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Cocooning Conseil

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Description

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Sur la commune de Saint-Martin-du-Mont, au calme, entre Ambérieu-en-Bugey et Bourg-en-Bresse, à 10 min de l'entrée d'autoroute A42, venez découvrir cette belle maison individuelle récente de 2015 T4 sur sa parcelle de 846 m². D'une superficie de 123,39 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon - salle à manger et permettant l'accès à une grande terrasse couverte de 50 m² et ses extérieurs. Une chambre parentale avec espace dressing et salle d'eau, une grande buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert un espace bureau (pouvant être fermé pour créer une chambre supplémentaire), deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Un garage double (avec porte motorisée) avec un espace mezzanine aménagé, un hangar de 20 m² et une cour permettent le stationnement facile de plusieurs véhicules. Atouts: maison récente familiale fonctionnelle, secteur calme, aucun travaux à prévoir, chauffage au sol avec pompe à chaleur air / eau + poêle à bois, huisseries en aluminium et PVC double vitrage, VMC double flux, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, bel espace extérieur! A visiter sans tarder! Visite virtuelle sur demande. --- POUR VISITER : Fanny Adriaens 00676454636 --- Prix : 350 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : B/ GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1030 et 1430 euros. Contact: Fanny Adriaens 06 76 45 46 36 Agent commercial RSAC 848075297 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : FA-SMDUM-7919 - Réf Superimmo : ANVXX7T8J
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 837 € / m²
Taxe foncière : 1 122 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161272.pdf

123,39 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 846 m²1 Garage
Année de construction : 2015Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bainFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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