Vente maison 740 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Pauline Rondi vous propose: Saint-Maur-des-Fossés, idéalement située dans le quartier du Vieux-Saint-Maur, au calme et à moins de 7 minutes à pieds de la Gare RER A de Saint-Maur-Créteil (et future ligne 15 du Grand Paris Express), cette maison individuelle sur 3 niveaux, d'une surface de 123 m2 se compose ainsi : entrée, séjour, salle à manger avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres (environ : 13 m2, 11 m2 et 13 m2), salle de bain, salle d'eau et WC séparés.
Un bel espace buanderie, un atelier et un espace de rangements rendent cette maison très fonctionnelle.
Edifiée sur un terrain de 187 m2, la maison comprend une agréable terrasse et un jardin paisible exposés sud/est.
La maison, en très bon état, est équipée de fenêtres double vitrage et d’une chaudière gaz récente. Elle est située dans un quartier très recherché proche de toutes commodités, écoles et transports. Rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Rondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811131382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 740 000 €

Prix au m² : 6 016 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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PAULINE RONDI - IAD

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