Vente maison 699 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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5 683 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

ALL IMMOBILIER

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Description

L'Agence ALL IMMO et Daniel AMARAL vous présentent dans le quartier du vieux saint maur (écoles, rer, bords de marne à proximité), cette maison d'habitation de 123 m² habitables, 195 m² au sol. Parquet, moulures, carreaux de ciment, édifiée sur une parcelle de 358 m², elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger en enfilade avec la cuisine séparée et son cellier, un wc. A l'étage un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Dans les combles, un palier et 2 chambres.
Gros travaux à prévoir (plomberie, électricité, cuisine, peintures).
Toiture neuve 2022, Fenêtres PVC double vitrage neuves 2022.
Pour plus d'informations appelez au 0623499479.
Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3530.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALL IMMOBILIER : Daniel AMARAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM1456-ALLIMMO - Réf Superimmo : ANVXWMTQU

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 5 683 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/allimmo/128/3FE0m/bareme_2024_1_2__5__1.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 358 m²	Travaux à prevoir
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

420 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 1,5%

699 000 €

7 septembre 2024

710 000 €

Localisation

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