Vente maison 575 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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4 675 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Virginie VINCENT - Capifrance

39 avis

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Description

Cette maison, rue du Viaduc, à Saint-Maur, vous attend vous et votre famille, avec de beaux espaces de vie, très lumineux et très confortables:
- au rez-de chaussée: salon et vaste salle à manger avec une cuisine à aménager et à totalement penser à votre goût et à votre image.
Un espace toilettes- buanderie
- aux étages supérieurs, 2 belles chambres et salle de bains-wc, par niveau.
Sur les 4 chambres, 2 profitent d’un plafond cathédrale qui rappellent l’esprit loft.
Pourquoi ne pas imaginer chacun son étage, parents d’un côté, enfants-adolescents de l’autre ?
Cette maison neuve bénéficie de deux extérieurs:
- une cours avec son coin de verdure
- une autre donnant sur la salle à manger-cuisine, accès via les baies-vitrées
Pour vous garez, cette rue pavillonnaire bénéficie de stationnement gratuit et libre.
La localisation profite de tous les accès et proximité aux transports RER-BUS-AXES ROUTIERS, aux commerces, aux écoles (de la maternelle au lycée).
Je me tiens à votre écoute pour vous apporter toutes les réponses à vos questions avant de programmer une visite.
A très vite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877886)

Publiée le 26/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 340935642576 - Réf Superimmo : ANVXX1FCV

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 4 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 101 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Chauffage électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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