Vente maison 775 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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6 301 €/m²
3 balcons
1 garage - 1 parking
Chauffage individuel

Irène Delafuente - INSTANTiMMO

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Description

Située dans un quartier prisé de Saint Maur des Fossés, cette maison familiale de 123 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
Elle se compose d'un beau double séjour lumineux, avec une cheminée et un parquet en bois massif qui apportent beaucoup de charme. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial et fonctionnel.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Deux des chambres bénéficient de beaux balcons. Le bien est édifié sur un terrain de 242 m², offrant ainsi un bel espace extérieur.
La maison dispose également d'un sous-sol total aménagé, comprenant un petit studio qui peut être utilisé comme bureau, chambre d'amis ou espace indépendant. Un garage attenant permet de stationner facilement ou d'utiliser l'espace pour du rangement supplémentaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 659 485
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : VM1614-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXXAXBS

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 6 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

123 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 242 m²	1 garage - 1 parking
Cave	3 balcons
Année de construction : 1946	Chauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 360 € / an

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