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Vente maison 223 000 €
123 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Pol-de-Léon (29250)
123 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Pol-de-Léon (29250)
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- 1 813 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Sylvain WALLET - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bretagne - Finistère - Saint-Pol-De-Léon 29250
En exclusivité !
Venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces, 5 chambres de 123 m2 habitable dont 135 m2 au sol avec jardin et cave de 45 m2.
Située à St Pol de Léon dans un quartier calme sans nuisance et circulation, proche du centre ville à 3 min à pied et 10min à vélo des plages.
La maison est exposée Est / Ouest.
Elle est composée de la manière suivante :
Au rez-de-jardin : une partie garage, accès au jardin, une chambre, un wc séparé, une chaufferie et un coin cave à vin.
Au 1er étage : une petite véranda d'entée, un couloir avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Au dernier étage : un palier, deux grandes chambres et un wc séparé.
Système de chauffage : chaudière à gaz de ville marque Chappee
Ballon d'eau chaude de 2022.
Isolation : double isolation dans les combles avec de la laine de verre et insufflation dans les murs.
Toiture : ardoises + crochets
Assainissement : tout à l'égout
Huisseries : fenêtres PVC double vitrage + au rdc volets roulants PVC électrique
Terrain de 450 m2 avec jardin.
Idéal 1ere acquisition ou pied à terre.
Contactez Sylvain WALLET votre conseiller immobilier Immoforfait.
0770116579
Prix honoraires inclus : 223 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.19% TTC
Prix hors honoraires : 210 000 €
Honoraires inclus de 6.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778
Publiée le 04/08/2024 -
maj le 03/11/2024 -
Réf. agence : VM20832-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWGBCH
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| Prix de vente : 223 000 € | Prix au m² : 1 813 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,19% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf
| 123 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 450 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 1 parking |
| Cave | Année de construction : 1968 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 090 € / an
Maximum :
4 230 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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