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Vente maison 190 000 €
123 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Saint-Robert (19310)

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  • 1 545 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Laetitia MAURI - Open Immobilier

Laetitia MAURI - Open Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE Laetitia Mauri, votre mandataire locale 06 14 90 34 64 vous propose une superbe maison traditionnelle de caractère en pierres sur son terrain d'environ 1200m2.
De 1978, elle offre le charme de la pierre et se distingue par la qualité de ses matériaux et sa robustesse.
(environ 100m2 au sol)
De plus son agencement et sa luminosité sauront vous séduire.
En rez de chaussée : une entrée spacieuse (7m2), bureau (12,7m2), cave (13m2), buanderie-cellier avec douche (11m2).
Grand garage avec coin chaufferie et atelier(59m2).
Avec une entrée privative : Possibilité de vous installer et créer votre activité professionnelle sur ce niveau ou accueillir vos parents ou adolescents.
Au premier niveau : grand balcon avec vue. Hall , salle à manger et salon en L de 36m2 (avec insert et clim) donnant sur terrasse à l'arrière. Cuisine aménagée séparée (13m2).
(Possibilité d'ouvrir tout l'espace), 3 chambres(12,3m2 et 2 de 10,7m2), salle de bains (4.9m2), WC indépendants.
Combles aménageables offrant une belle surface à exploiter.
Chauffage fuel , bois et clim (en plus dans salon-salle à manger)
Sortie de plain pied donnant sur un terrain arboré idéal pour des moments de détente et de artage en famille ou amis. Celui-ci est entièrement clos et vous avez la possibilité de creer un potager et pourquoi pas une piscine ?
De nombreuses possibilités, il ne vous reste qu'à la mettre à votre goût.
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
Saint-Robert, un des plus beaux villages de France . Commerces sur place. Nombreuses animations. Ramassages scolaires. Un cadre de vie agréable pour une installation en famille ou pour votre retraite. A 15 minutes d'Objat, de Hautefort, 25 minutes de Brive.
Vous souhaitez plus de précisions, n'hésitez pas, j'ai les clés de votre future maison. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : ML5667 - Réf Superimmo : ANVXWS4NS
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 545 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=54

123 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 272 m²1 Garage
Année de construction : 1978Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin (1 272 m²)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 690 € / an
Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Siren : 849923677
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