Vente maison 461 250 €

123,58 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

A 5 mn de l'océan à pied, cette très jolie villa de plus de 123 m², située à Saint Vincent-sur-Jard dans un quartier résidentiel et calme, a été bâtie sur une parcelle arborée et paysager de 519m².
Elle comprend :
Au RDC :
Une belle entrée avec un grand placard. Des toilettes indépendantes avec un lave-mains. Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.
Une spacieuse pièce de vie, très lumineuse avec portes à galandage, équipée d'un poêle à granules et exposée sud.
Une très jolie et fonctionnelle cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Toujours en RDC, une suite vue sur le jardin et la piscine, avec un dressing, une salle d'eau avec une double vasque, très coquette (parquet de pont de bateau) et des toilettes.
Une buanderie-cellier communicante avec le garage, dans lequel se trouvent 2 mezzanines permettant de nombreux rangements.
Un très bel et confortable escalier mène à l'étage.
A l'étage :
2 chambres avec placards et baie vitrée à galandage. Une salle d'eau avec double vasque.
Des toilettes indépendantes.
A l'extérieur et sans vis-à-vis :
Une très belle et grande terrasse, réalisée avec des dalles en travertin. Un store banne neuf protégera du soleil. Une piscine de 8mX4m avec un dôme, neuf, coulissant sécurisé ainsi qu'une pompe à chaleur neuve.
Les plus : Maison gérée par domotique, volets, chauffage et eau chaude.
Cette villa saura vous séduire, ne tardez pas, vous tomberez sous le charme !! Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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ISABELLE LAMURE - DR HOUSE IMMO

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