Vente maison 419 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Hélène (56700)

iad France - Maëva Bruneteau (07 80 09 17 53) vous propose :
Laissez-vous séduire par cette maison de 123m² habitable, située sur un terrain de 1203m² entièrement clôturé pour une parfaite intimité, offrant confort, sécurité et prestations de qualités.
Le rez-de-chaussée offre un salon-séjour ouvert avec une cuisine aménagée et équipée de 60m², le tout réchauffé par un poêle à granulés. Ce niveau comprend également une chambre et un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres de 14m² au sol, dont une équipée d’un grand placard coulissant. Une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant.
Le sous-sol de 76m² vous offre un grand garage avec porte sectionnelle électrique, un espace buanderie et de nombreuses possibilités de rangement.
À l'extérieur, vous découvrirez deux terrasses couvertes : la première, de 23 m², est aménagée avec un espace repas et un barbecue, tandis que la seconde, de 14 m², est dotée d'un jacuzzi et d'un coin détente. Une piscine hors sol, bordée de pelouse synthétique pour un entretien facile, ainsi qu'un espace potager complètent cet espace extérieur.
Pour garantir votre sérénité, la maison est équipée d’un système de sécurité, comprenant un portail électrique avec visiophone et quatre caméras. Située en lisière de forêt, elle vous offre un cadre de vie idéal.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bruneteau EI (ID 82983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 952377331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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MAËVA BRUNETEAU - IAD

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