Vente maison 649 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Rose (97115)

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5 276 €/m²
Meublée
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Agnès LE VILLAIN - Capifrance

55 avis

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Description

Agnès LE VILLAIN vous présente
Nichée au bout d'une impasse paisible, dans les hauteurs calmes et rafraîchissantes de Sofaïa, cette propriété offre une vue imprenable sur la Mer des Caraïbes, créant un cadre de vie incomparable.
La résidence se compose de trois logements distincts, offrant une flexibilité d'utilisation idéale pour la location saisonnière ou pour héberger famille et amis en toute indépendance.
Profitez de moments de détente absolue dans la piscine équipée de jets hydromassage, tandis que le carbet vous offre un espace idyllique pour contempler les levers de soleil spectaculaires.
**Habitation Principale **
La résidence principale dispose d'une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur le Grand Cul de Sac Marin, accompagnée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une loggia propice à la détente.
**Studio Communicant **
Un studio communicant, situé au même niveau, peut être intégré à la résidence principale pour créer un espace plus spacieux ou loué de manière indépendante selon vos besoins.
**Rez-de-Jardin :**
Un deuxième studio, en rez-de-jardin, offre un accès direct à la piscine et bénéficie d'une grande terrasse entourée de verdure, invitant à la relaxation en plein air.
**Salle de Projection ou Chambre Supplémentaire **
Un espace dédié peut être aménagé en salle de projection pour des soirées cinéma en famille ou transformé en chambre supplémentaire pour accueillir des invités.
**Garage **
Un garage sécurisé est disponible pour abriter votre voiture et bricoler en toute tranquillité.
**Vaste Jardin Tropical **
Le vaste jardin tropical de près de 3 500 m2, fleuri et arboré, offre un cadre naturel d'exception, avec un accès à la Ravine Bleue pour des balades paisibles offrant ainsi une connexion unique avec la nature environnante.
Cette propriété unique allie harmonieusement confort et cadre naturel exceptionnel, offrant une opportunité rare de vivre dans un véritable havre de paix, où le panorama marin époustouflant se marie à la sérénité tropicale.
Vendue entièrement meublée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter.
Si vous souhaitez une pré visite de cette belle maison, des vidéos sont disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851975)

Publiée le 29/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934205042 - Réf Superimmo : ANVXVBNYE

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 5 276 € / m²
Taxe foncière : 1 740 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 492 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin, sur mer	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau
3 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

22 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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