Vente maison 525 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Samois-sur-Seine (77920)

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4 268 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Parkings
Chauffage individuel au gaz

DLV Immo

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Description

RARE SAMOIS SUR SEINE - Cette maison individuelle de 123 m² se situe en plein coeur du village de Samois sur Seine à deux minutes à pieds des commerces (une boulangerie, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et deux épiceries et des restaurants). Gares de Fontainebleau / Avon et celle de Bois les Roi à 5 minutes de voiture permettant de rejoindre Paris gare de Lyon en 40 min.
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Visite virtuelle disponible sur notre site et les sites partenaires.
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Cette maison de 123 m² se compose d'une grande entrée avec cheminée, d'une véranda de 29 m² distribuant un salon et une salle à manger orientés Sud Est avec accès au magnifique jardin de 130 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 20m² , d'un wc indépendant avec cellier (possibilité de créer une seconde salle de bain ici) et d'une chambre de 12m² avec vue sur le jardin.
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Au premier étage : trois chambres de 14m² / 11 m² / 9m², une salle de bain avec baignoire et wc.
Au deuxième étage : un grenier pouvant être aménagé en bureau.
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Double vitrage partout. Chauffage gaz individuel. Le DPE est en D. Deux places de parking privatives et une grande cave voûtée complètent ce bien.
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L'École Maternelle Alfred Binet et l'École Élémentaire Alfred Binet se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de bus SAMOIS (Rue des Martyrs) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. Samois sur Seine bénéficie d'un pôle médical à deux pas du centre (entre 1 et 2 minutes à pied) comprenant plusieurs médecins généralistes, un dentiste, kiné et une pharmacie juste en face de ce pôle. Présence d'un accueil petite enfance à Samois (centre de loisirs et crèche).
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : VM356-DLVIMMO - Réf Superimmo : ANVXX1BR3

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 268 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dlvimmo/248/z8XEL/bareme_1.pptx

123 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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