Vente maison 405 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Samoreau (77210)

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3 293 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

VINCENT GARNIER - BSK Immobilier

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Description

Située dans la ville de Samoreau, proche de toutes commodités, cette maison avec sous-sol total des années 1990 est édifiée sur un terrain clos de 989 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouverte sur un séjour lumineux de 30 m² agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine ouverte aménagée, d’un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC séparés.
À l’étage : une belle mezzanine de 9 m² desservant, sur la droite, 2 belles chambres de 10 m² et 12 m², et, sur la gauche, une chambre de 9 m², une salle d’eau et des WC séparés.
Le sous-sol : une vaste pièce polyvalente avec porte de garage et une cave offrant de nombreux rangements.
À l’extérieur : une belle allée desservant le sous-sol et un garage de 32 m² avec grenier en plancher bois.
Quelques rafraîchissements à prévoir pour mettre cette maison à votre goût.
Équipements : Cheminée, pompe à chaleur réversible, tout-à-l’égout.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison à fort potentiel. Contactez-moi !
Cette annonce référence 262847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93287634500012.
Prix du bien : 405 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 262847 - Réf Superimmo : ANVXXC7LZ

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 3 293 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 989 m²	Terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage individuel
Climatisation	2 salles de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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