Vente maison 299 900 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saline (14670) - Sannerville

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2 438 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Agent.cie

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Description

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE
Nous sommes ravis de vous inviter à découvrir cette charmante maison de plain-pied située au coeur de la commune de Sannerville. Avec son ambiance conviviale et son esprit de communauté, Sannerville offre un cadre de vie paisible et agréable. La commune propose une gamme complète de services et d'infrastructures : écoles, commerces de proximité, équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un marché local convivial qui anime la vie des habitants.
Cette maison s'intègre parfaitement dans ce décor chaleureux, combinant confort et fonctionnalité. À seulement quelques minutes de Caen, elle bénéficie d'un emplacement stratégique : une accessibilité optimale sans renoncer à la tranquillité. Ce village accueillant se situe à la croisée des chemins entre nature préservée et dynamisme urbain. Proche des plages de la Côte de Nacre, des commerces de Caen et des services essentiels, il permet de profiter à la fois de l'effervescence citadine et du charme d'une vie de village.
Votre visite commence ici...
Construite dans les années 60, cette maison reflète l'authenticité et la robustesse de son époque. Sa façade habillée de pierres lui confère un caractère intemporel qui ne manquera pas de vous séduire.
Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec des placards intégrés, pratiques pour simplifier votre quotidien. À votre droite, une cuisine fermée, spacieuse et conviviale, vous invite à partager vos repas en famille dans une ambiance agréable.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'organise autour d'une cheminée à insert, parfaite pour vos soirées cocooning. Grâce à la baie vitrée, vous profiterez d'une vue apaisante sur le jardin arboré et fleuri, ou encore de la terrasse lors des belles journées ensoleillées.
Le coin nuit, également situé au rez-de-chaussée, propose deux belles chambres, un bureau pouvant s'adapter à vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée dans un style moderne et élégant.
À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi que des combles aménageables, parfaits pour créer une quatrième chambre, un espace de jeu ou un bureau supplémentaire.
Les petits + : un garage et un atelier complètent cette maison, offrant des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement.
L'avis de la team Agent.cie : N'attendez plus pour visiter cette maison offrant une totale vie de plain-pied.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : IB-325-agentcie - Réf Superimmo : ANVXXFWIG

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/clemot/442/E3MP2/honoraires_agent.cie_transaction_gestion_location.pdf

123 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 856 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1963	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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