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Description

Chez Novarea, le bonheur n'est pas que dans le pré !

Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied bien entretenue et conviviale grâce à sa distribution et ses aménagements. En effet, la pièce de vie se compose d'un séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse de 90 m2 orientée plein sud. La partie nuit dispose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec une douche et une baignoire. Un cellier et un garage complètent ce bien.

Son atout superstar : Une piscine orientée plein sud afin de profiter au maximum du soleil et des soirées d'été autour d'un barbecue.

Ce que l'on aime chez Novarea : La maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Emplacement paisible, à 2 min de SAUVAGNON, à 8 minutes du 5ème RHC. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 946 - Réf Superimmo : ANVXWYXC6
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://novarea.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

123 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 005 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 50 m²
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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