Vente maison 79 990 €

123 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Semur-en-Brionnais (71110)

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650 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: radiateurs

Stephane Plaza Roanne

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Description

Stéphane Plaza vous propose cette jolie maison de bourg de 123 m², offrant un espace de vie généreux et des caractéristiques uniques.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre, dotée d'une cuisine aménagée, idéale pour recevoir.
Un charme supplémentaire et unique vous attend sous la cuisine, avec une cave voûtée, parfaite pour stocker.
A l'étage, découvrez un vaste bureau donnant accès à une salle d'eau et un WC séparé.
Un couloir mène à une pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, et à un grand dressing pouvant être transformé en chambre selon vos besoins.
De plus, une première chambre spacieuse complète cet étage, offrant un havre de paix pour se reposer.
Au deuxième étage, trois charmantes chambres avec de beaux volumes vous attendent, dont une avec une mezzanine offrant un espace intime supplémentaire.
Un dressing donne accès à un atelier, offrant des possibilités d'aménagement infinies.
Enfin, un grenier accessible depuis le deuxième étage offre un espace de rangement pratique.
Cette maison allie charme traditionnel et fonctionnalité moderne, offrant un cadre de vie confortable pour tous.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 23/07/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 483_roa - Réf Superimmo : ANVXWDHDB

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Caractérisques

Prix de vente : 79 990 €	Prix au m² : 650 € / m²
Taxe foncière : 734 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,11% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 73 990 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311358.pdf

123 m² - 8 pièces - 5 chambres	3 niveaux
Orientation : Nord / Sud	Parking extérieur
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine aménagée
1 salle d'eau	1 wc
Grenier

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

479 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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STEPHANE PLAZA ROANNE

Siren : 904003795