Vente maison 347 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Semussac (17120)

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2 821 €/m²

MegAgence

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Description

Coup de cœur pour cette maison contemporaine , Située à Semussac en Charente Maritime à 10 min de Royan et des plages, cette maison bénéficie d'un environnement paisible alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités du village. Idéalement placée à proximité du centre-ville, elle offre également un accès facile à divers commerces et services.
À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 347 m² dispose de trois places de parking, un garage et des volets roulants automatiques. Avec une façade en enduit, une toiture en tuiles canal et des menuiseries en double vitrage, elle allie praticité et esthétique pour un confort au quotidien.
À l'intérieur, cette maison de 123 m² construite en 2023 se compose d'une pièce de vie à aménager, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux salles d'eau, deux toilettes, un bureau et un cellier. Agrémentée d'une cuisine ouverte, un sol en carrelage et des portes-fenêtres offrant une belle luminosité, cette propriété allie modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 329 650 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 178189 - Réf Superimmo : ANVXXA6PT

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Caractérisques

Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 2 821 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

123 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 347 m²	Année de construction : 2023
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 350 € / an

Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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