Vente maison 414 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

Soulac-sur-Mer (33780)

iad France - Agathe Nou (06 71 95 25 24) vous propose : Emplacement de choix pour cet ensemble immobilier situé à 600 mètres des plages et du centre ville, dans une rue très calme et peu passante.
Vous découvrirez au R+1, un appartement de 70 m² environ, en très bon état, comprenant une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée, deux chambres dont une avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses sans vis-à-vis avec vue sur les toits de la ville, parfaites pour vos repas et moments de détente en toute tranquillité.
Le grand garage de 117 m² environ, équipé d'une porte motorisée, vous permettra de stationner vos véhicules et vous offrira diverses possibilités : transformation en nouvelle habitation ou lieu de stockage.
En sus, un appartement T3 situé au rez-de-chaussée, loué à l'année, avec son entrée indépendante et son extérieur privatif.
Bien avec un fort potentiel et idéalement placé, à visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou EI (ID 74277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 414 000 €

Prix au m² : 3 366 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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AGATHE NOU - IAD

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