Vente maison 219 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

EN EXCLUSIVITE - LEDIL IMMOBILIER -
Dans un charmant village , A 30KMS DE BORDEAUX, 10KMS DE ST ANDRE DE CUBZAC .
Je vous invite à venir découvrir cette belle maison de pierre où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Vous serez séduits par l'état impeccable de ce bien, ses volumes généreux et la vue dégagée sur la nature : un vrai havre de Paix !
La maison se compose au rdc d'une belle cuisine aménagée et équipée, donnant sur la pièce de vie lumineuse avec sa belle cheminée offrant une vue dégagée, un espace travail, une salle d'eau et toilettes complètent le rez de chaussée.
A l'étage, un beau palier dessert trois belles chambres offrant une vue dégagée sur la nature.
les + Cave et Garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.
N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité en contactant votre conseillère de confiance Nathalie ORIEN 0682497681
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : NO_7560
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.29% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 208 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 780 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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NATHALIE ORIEN - LEDIL IMMOBILIER

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