Vente maison 287 500 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thenon (24210)

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2 337 €/m²
1 terrasse

Sophie CASTAGNIER - ImoCONSEIL

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Description

A découvrir maison entièrement rénovée en 2021, idéalement située en campagne proche de toutes commodités (commerces, écoles, gare) à 15 minutes de Montignac Lascaux et 25 minutes de Périgueux.
Sur un terrain de 1 ha bordé de prairies et de collines, laissez vous séduire par cette charmante maison et son cadre propice à la détente et aux amoureux de la nature.

Elle se compose d'une cuisine équipée et d'une spacieuse pièce de vie séjour-salle à manger de 57 m2 donnant sur une grande terrasse en bois offrant une vue panoramique sur la campagne.
Elle comporte 4 chambres (16, 12, 9 et 9 m2) avec placards, une salle d'eau, wc et une buanderie. A l'extérieur, vous trouverez un accès à une tour pouvant être aménagée comme bureau, atelier ou chambre supplémentaire, un grand grenier et des caves sous la maison offrant des espaces de rangement optimaux.

Une grange en pierres de 105 m2 vient apporter sa touche authentique de charme et pourra être aménagée à votre guise.

Autres caractéristiques :
- restauration récente : électricité, isolation, plomberie
- double vitrage
- fosse sceptique conforme
- chauffage électrique et poêle à bois
- accès fibre

Pour toute demande d'informations, contacter Sophie Castagnier IMOCONSEIL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 712_29691E - Réf Superimmo : ANVXWYKJZ

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Caractérisques

Prix de vente : 287 500 €	Prix au m² : 2 337 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	1 terrasse
Année de construction : 1980	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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