Vente maison 399 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Thomery (77810)

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3 244 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (poêle)

Louis DOUBLET - OPTIMHOME

1 avis

06 15 10 54 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette maison individuelle de 148 m² construite en 2002 , implantée dans le centre de Thomery proche des commerces et de toutes commodités, à 10 min de la gare direction Paris (ligne R 45min de Gare de Lyon),
Elle offre une vie de plain-pied idéale pour votre confort, construite sur un jardin CLOS de 684 m², cette résidence bénéficie d'une exposition EST/OUEST.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez DEUX CHAMBRES, un WC séparé, un CELLIER équipé d'un ballon d'eau chaude et du compteur électrique. La SALLE D EAU, entièrement rénovée, il y a trois ans. La CUISINE OUVERTE, également récente de cinq ans. Le salon-salle à manger est doté d'un POELE A BOIS GODIN, très performant il distribue également la chaleur au second niveau, devenant la principale source de chauffage de la maison.
Au premier étage, vous découvrirez une grande SALLE DE JEUX pouvant être réaménagée, une BUANDERIE pratique et une CHAMBRE supplémentaire offrent des possibilités d'aménagement flexibles pour répondre à vos besoins.
Cette maison fonctionne entièrement à l'électricité et dispose d'une TOITURE en EXCELLENT ETAT. De plus, elle est construite sur un vide sanitaire, garantissant une protection contre l'humidité.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, EXTENSION POSSIBLE, CARPORT REALISABLE, HORS ZONE INONDABLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis DOUBLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 396 046 Greffe de MELUN) 06 15 10 54 39 (réf. 548196 )

Publiée le 27/09/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 830038343742 - Réf Superimmo : ANVXTH2FD

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 244 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	123 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
Année de construction : 2002	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine ouverte	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

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Historique des prix

4 septembre 2024

Baisse de 4,8%

399 000 €

1 février 2024

419 000 €

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LOUIS DOUBLET - OPTIMHOME

Siren : 883396046 - N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003 741

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