Vente maison 275 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Hom (14220) - Thury-Harcourt

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2 236 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

LHOTELLIER Marie-Béatrice - immo reseau

4 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison d'une superficie de 123 m² (150 m² au sol), elle promet un cadre de vie paisible et agréable. Je vous invite à découvrir une belle entrée avec rangement qui mène à un séjour salon baigné de lumière naturelle. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace, qui s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas. La suite parentale est un véritable atout. Elle dispose d'un plafond cathédrale qui confère une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un bureau ou une chambre de nourrisson. Un vaste dressing et une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne complètent cet espace privé. À l'étage, je vous propose trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. Chacune de ces pièces offrent un espace de vie agréable et bien agencé. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un jardin joliment aménagé où vous pourrez profiter des beaux jours. Une terrasse vous attend pour vos repas en plein air, et un garage attenant facilite le stationnement. Pour vos besoins de rangement, un abri bois et un cabanon sont également disponibles. N'attendez plus pour visiter cette maison qui a tant à offrir. Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Marie-Béatrice LHOTELLIER 06 25 25 04 69 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 275 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 275 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Publiée le 11/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 3011437506 - Réf Superimmo : ANVXWX1BY

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141198/bareme.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 769 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Historique des prix

19 octobre 2024

Baisse de 6,8%

275 000 €

11 octobre 2024

295 000 €

Localisation

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LHOTELLIER MARIE-BÉATRICE - IMMO RESEAU

Siren : 841924160

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