Vente maison 241 900 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tonnay-Charente (17430)

A Tonnay-Charente, venez découvrir cette maison moderne d'une surface de 123m² sur deux niveaux. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 470m², vous bénéficierez d'une jolie maison en parfait état avec deux terrasses, un abri de jardin et d'une agréable véranda. Au rez de chaussée : la cuisine ouverte sur le séjour vous permettra d'être réunis dans cette belle pièce moderne pour vos moments conviviaux avec accès sur la véranda qui est considéré comme une pièce à part entière. vous disposez d'une grande suite parentale de 30m² avec une salle d'eau ainsi qu'un toilette, possibilité de réaliser un petit salon d'accueil.. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une grande salle d'eau qui offre un espace buanderie. Au niveau des extérieures: ce joli jardin est à taille humaine et vous offre peu d'entretien, vous pourrez utiliser l'abri de jardin pour votre matériel de jardinage, ou encore vos vélos !! Enfin , pour ceux qui souhaitent faire dormir leur voiture dans un garage , l'urbanisme vous permet de pouvoir en construire un !! (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 241 900 €	Prix au m² : 1 967 € / m²
Taxe foncière : 880 €

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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L'ADRESSE TONNAY CHARENTE

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