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Vente maison 535 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tosse (40230)

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  • 4 350 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
François Cornilleau - iad

François Cornilleau - iad

06 87 60 94 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - François Cornilleau (06 87 60 94 55) vous propose : TOSSE - Charmante Maison de Plain-Pied Rénovée - Quartier résidentiel calme en fond d'impasse - Emprise au sol disponible élevée
Nichée dans un cadre enchanteur à Tosse, cette charmante maison de plain-pied rénovée saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal. Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité, cette propriété offre un havre de paix loin du tumulte de la ville.
La maison, d'une surface de 123m², présente des espaces de vie lumineux et accueillants comprenant notamment un vaste séjour-cuisine en double exposition sur terrasse, ainsi qu'une grande buanderie donnant sur une seconde terrasse. Avec un premier espace nuit comprenant 3 chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un second espace comprenant une suite parentale incluant dressing et salle d'eau, elle vous offre une formidable opportunité de loger une grande famille.
Côté équipements, cette maison dispose de climatisation réversible, et bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les dispositions d'urbanisme autorisent une emprise au sol de 40% permettant, sous réserve d'obtention des autorisations, de réaliser une piscine et/ou un garage.
Située dans un quartier paisible de Tosse, cette maison de plain-pied offre un véritable cocon de quiétude, idéal pour se ressourcer en toute intimité. Les points d'intérêt à proximité vous permettent de profiter des activités de la région, tout en rentrant dans le confort douillet de votre nouvelle demeure.
Laissez-vous charmer par cette maison rénovée au charme authentique, prête à accueillir une nouvelle histoire. Une opportunité unique à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Cornilleau EI (ID 80477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 953375094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1611349 - Réf Superimmo : ANVXWS8XL
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 4 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 772 m²Année de construction : 2000
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 46 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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