Vente maison 499 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31500)

COUP DE COEUR !
Tous les avantages d'une MAISON avec ses terrasses et son jardin avec la facilité de vie et d'entretien d'un APPARTEMENT ; LE COMPROMIS PARFAIT !
Venez visiter cette villa T5 de standing de 123 m² dans une petite copropriété de 22 villas , au grand calme dans un environnement de verdure très agréable à proximité du parc des Argoulets.
Au Rez-de-chaussée ; l'entrée avec placard ,buanderie et WC dessert la cuisine entièrement équipée avec de belles prestations et le grand séjour -salon climatisé de 45 m² qui amène ,par de grandes baies coulissantes , à la terrasse et au jardin de 50 m² bien exposé ,qui permet de profiter d’un bel ensoleillement .
A l’étage, un grand dégagement de 8 m² ,aménageable en bureau ou en coin lecture, dessert 4 chambres avec placards , salle de bain avec toilettes .
Une de ces 4 chambres est une suite parentale climatisée avec salle d’eau équipée de lavabo double vasque , donnant sur une terrasse de 20 m² exposée sud ,plongeant sur le jardin.
La maison est équipée d'un chauffage électrique ,d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'une alarme et d'un interphone.
En sous-sol , avec un accès direct par l'intérieur , deux garages boxés motorisés de 30m2 chacun.
Accès rapide à la rocade , proximité des services et commerces de quartier , ainsi qu'a la zone 'Auchan Grammont '
Crèche et collège de Jolimont , lycée Stéphane HESSEL , transports en commun : Terminal BUS et METRO ARGOULETS tout proche .
Libre de toute occupation le jour de la vente.
N’hésitez pas à me contacter au 07.69.41.00.00 pour obtenir plus d’informations et planifier une visite !
Cette annonce référence 239193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034.
Prix du bien : 499 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 489 000,00 €
Honoraires TTC : 2,04 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2022
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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JACKY FERRARI - BSK IMMOBILIER

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