Vente maison 350 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tournus (71700)

71290 SIMANDRE – VILLA CONTEMPORAINE 4 PIECES AVEC PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine de 123 m² située dans un quartier calme de Simandre à moins de 5 minutes du centre du village (commerces, école), à 15 minutes de Tournus et à 30 minutes de Chalon-sur-Saône.
Bâtie en 2017, cette villa de plain-pied dispose d’un séjour de 54 m² comprenant une cuisine ouverte avec îlot central. Cette pièce de vie traversante nord / sud vous offre une excellente lumière. Le salon s’ouvre sur un espace piscine de 85 m² entièrement fermé avec un grand bassin chauffé par une pompe à chaleur ainsi qu’une douche et un wc. Vous apprécierez les grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur qui vous permettront de profiter du soleil pendant vos baignades, tout en restant à l'abri.
Le côté nuit est composé de 3 chambres belles chambres dont une suite parentale. Deux d'entre elles disposent d'un dressing aménagé pour plus de confort. Chaque chambre s'ouvre sur une terrasse à l'ouest avec de grandes baies vitrées qui vous offrent une excellente luminosité.
A l’extérieur, vous bénéficierez d’un environnement calme et de peu de vis à vis sur 3 206 m² de terrain. Vous partagerez des moments tout autour de la maison sur près de 180 m² de terrasse couverte. Vous profiterez des beaux jours grâce à son terrain de pétanque aménagé, son poolhouse et son grand jardin. Enfin, un hangar fermé de 80 m² vous permettra de mettre plusieurs véhicules à l’abri.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 846 € / m²
Taxe foncière : 1 028 €

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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