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Vente maison 545 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Tourrette-Levens (06690)

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  • 4 431 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX SUNSET

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Description

RE/MAX SUNSET vous propose en exclusivité, sur la commune de Tourette Levens à flanc de colline cette belle propriété à 20 min de Nice et 30 min de Monaco.
Nichée au milieu des oliviers et d'un écrin de verdure de 6615m² partiellement constructibles avec possibilité de créer des parcelles pour la revente, cette maison de 126m² habitables et ses 6 pièces dont 3/4 chambres sera pour vous un havre de paix.
Cette maison se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée en plain-pied, d'une entrée, d'un local de rangement pouvant servir de dressing, d'une salle de bains et un WC séparé, de deux chambres et d'une cuisine équipée qui donnent accès à une première terrasse plein sud, d'un spacieux salon séjour lumineux avec sa cheminée donnant sur une seconde terrasse couverte.
A l'étage, une belle chambre avec dressing et salle de bains avec WC et un espace bureau idéal pour le télétravail avec balcon plein sud offrant une vue magnifique sur les collines.
Accolés à l'arrière et communiquant avec la maison, le cellier, le local chaufferie ainsi qu'un premier grand garage.
Une piscine vient compléter ce bien avec sa terrasse sous laquelle se trouve un deuxième garage pouvant servir d'espace de rangement pour le mobilier saisonnier ou atelier.
Le terrain en restanques et la maison peuvent être divisés en plusieurs lots pour un nouvel aménagement foncier. Un projet de découpage a été réalisé par un géomètre.
Des travaux sont à prévoir.
Cette maison est une véritable opportunité à saisir ! Son grand terrain offre un potentiel intéressant aussi bien pour les investisseurs souhaitant créer des parcelles à revendre que pour des particuliers.
Un vrai coup de cœur assuré pour cette propriété alliant confort et possibilités d’aménagement.
Pour plus de renseignements ou demandes de visites, merci de contacter Gaëlle Karsenty au 06 09 84 62 56
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 02/12/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 750341013-195 - Réf Superimmo : ANVXXCT4J
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 4 431 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/sunset

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 600 m²Garage
Année de construction : 19802 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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