Vente maison 299 900 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tracy-le-Mont (60170)

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2 438 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (cheminée)

Nicolas POTART - OPTIMHOME

17 avis

06 30 69 23 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nichée au cœur du charmant village de Tracy-le-Mont, cette élégante maison individuelle de 6 pièces vous offre une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique.
Proposée par Nicolas Potart E.I., cette résidence de 123 m² sur une parcelle de 917 m² allie modernité et confort, avec une situation privilégiée aux portes de la forêt domaniale de Laigue.
Découvrez le cadre :
Située à mi-chemin entre les villes animées de Compiègne et Noyon, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité champêtre et accès facile aux commodités du village, y compris les écoles et les services. L'emplacement idéal pour une vie paisible, proche de la nature, tout en restant connecté à la vie urbaine.
Caractéristiques de la maison :
Construite avec soin en 2009, cette maison impeccablement entretenue propose une disposition de plain-pied offrant une grande fonctionnalité au quotidien. Les espaces de vie spacieux et lumineux vous accueillent dès l'entrée, avec un vaste séjour de 33 m² avec double exposition et donnant sur une terrasse ensoleillée de 50 m².
La cuisine moderne, entièrement équipée, devient le cœur de la maison, tandis qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ajoute une touche de commodité.
À l'étage :
Un charmant pallier mezzanine conduit à trois chambres spacieuses et une salle de bain avec WC, offrant des espaces intimes pour toute la famille. Un placard bien pensé ajoute à la fonctionnalité de l'étage.
Extérieur enchanteur :
Profitez de la vie en plein air sur la magnifique terrasse de 50 m² offrant une vue apaisante sur les bois environnants. Le jardin plat, clos et arboré, est un véritable havre de paix avec son coin potager, son abri, et une charmante cabane de jardin.
De plus, la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et de créer un garage apporte une commodité supplémentaire.
Prestations de qualité :
Cette résidence offre des prestations haut de gamme, dont une cheminée moderne, un système de chauffage radiant à inertie économique, des fenêtres double vitrage, et la fibre optique, assurant un confort de vie moderne et éco responsable.
Prêt à emménager :
Aucun travaux à prévoir, cette maison est dans un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce joyau caché à Tracy-le-Mont. Contactez Nicolas Potart E.I. dès maintenant au 06 30 69 23 97 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre future demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 550208 )

Publiée le 20/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033412463 - Réf Superimmo : ANVXTPE4P

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 438 € / m²
Taxe foncière : 1 310 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 917 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Parking extérieur	Année de construction : 2009
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine ouverte
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

193 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/01/2021.

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NICOLAS POTART - OPTIMHOME

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